在房地产交易中，商品房预售合同的登记备案是一个重要的环节，它不仅关系到买卖双方的合法权益，还涉及到政府对房地产市场的有效监管。为了帮助购房者和开发商更好地了解这一过程，本文将详细阐述商品房预售合同登记备案的具体流程及所需时间。

一、提交申请材料

首先，买卖双方需要准备相关材料并提交给房产管理部门。这些材料通常包括：

- 商品房预售许可证复印件；

- 商品房买卖合同原件及其复印件；

- 双方身份证明文件（如身份证、护照等）；

- 其他可能需要的补充资料。

二、审核阶段

房产管理部门收到申请后，会对提交的材料进行初步审核。这一阶段的主要目的是确认所有信息是否真实有效，并检查是否有遗漏或错误之处。一般情况下，审核工作会在3个工作日内完成。

三、公示与异议期

通过审核后，相关部门会将相关信息进行公示，并设置一个异议期供公众提出意见或质疑。这个时期通常是7天左右，在此期间内如果没有人提出异议，则可以继续下一步骤；若有异议，则需进一步调查核实后再做决定。

四、正式登记备案

如果没有异议或者异议已被妥善处理完毕，接下来就是正式办理登记备案手续了。这一步骤主要包括录入系统、打印证书等操作，并最终向申请人发放《商品房预售合同登记备案证明》。整个过程大约需要5个工作日。

五、领取结果

最后一步便是领取已经完成登记备案的商品房预售合同及相关证明文件。申请人可以选择亲自前往指定地点领取，也可以选择邮寄服务以节省时间成本。

综上所述，从开始提交申请到最后拿到备案证明，整个商品房预售合同登记备案流程大致需要15个工作日左右的时间。当然，具体时长可能会因地区差异以及特殊情况而有所不同，请务必提前咨询当地房产管理机构获取最新信息。

希望以上介绍能够为大家提供一定的参考价值，在购房过程中更加顺利地完成各项手续！